Das Areal „Westlich der Gärtnerei“ an der B 472 wurde durch einen Investorenwettbewerb von der Gemeinde Bad Heilbrunn ausgeschrieben. Die Planung beinhaltete einen Gebäudekörper der im Erdgeschoss neben einem Lebensmittelvollsortimenter mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.200 m² auch ein ansprechendes Bistro/Café inklusive Bäckerei auf ca. 170 m² beherbergen sollte, welches unter anderem einen attraktiv gestalteten Außenbereich bietet und zur Belebung des neu gestalteten Ortseingangs beiträgt.
Um ein besonderes Einkaufserlebnis zu ermöglichen, wurden eine großzügige innenarchitektonische Anordnung des Sortiments sowie eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Gebäudefassade geplant.
Das Bebauungskonzept schafft eine Verbindung zwischen dem neuen Lebensmittelvollsortimenter – unterstrichen durch großzügige Schaufensterflächen und baumähnlichen Holzelementen  – und der im Norden liegenden Biotopfläche.